Qu'est-ce qu'une étude G1 PGC ?
L'étude G1 PGC (Principes Généraux de Construction) est une reconnaissance préalable pouvant être requise lors de la vente de terrains non bâtis constructibles destinés à l'habitation, situés en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, selon les conditions réglementaires.
Cette étude informe l'acquéreur sur le contexte géotechnique du terrain et présente des principes généraux de construction. Elle ne dimensionne pas les fondations d'un projet défini : cet objectif relève d'une étude G2.
Conditions réglementaires
Applicable selon la zone d'exposition et les conditions du terrain
Sécurité de l'acquéreur
Prévention des désordres liés aux mouvements de terrain
Valeur du terrain
Évaluation transparente et justifiée du potentiel constructif
Intervention pour une étude G1 PGC à Montaigu
Une G1 fondée sur des essais de terrain
Pour un terrain de moins de 3 000 m², notre programme G1 PGC habituel comprend un essai au pénétromètre dynamique lourd de 64 kg (PDL) jusqu'à 3 m et un sondage à la tarière jusqu'à 3 m. Entre 3 000 et 6 000 m², il comprend habituellement deux essais PDL et un sondage à la tarière. Au-delà, le programme est défini sur devis selon la parcelle et son accessibilité.
Ces investigations donnent au vendeur et à l'acquéreur une première vision concrète du sol et des principes de fondation envisageables. Elles ne remplacent pas la G2 nécessaire pour dimensionner les fondations d'un projet précis.
Le rapport G1 PGC est remis en moyenne sous 7 jours ouvrés après l'intervention. Une demande urgente peut être étudiée sur devis, avec traitement prioritaire au laboratoire.
Ce que comprend l'étude G1 PGC
Une approche complète pour caractériser votre terrain et évaluer les risques géotechniques
Reconnaissance des sols
Caractérisation complète des formations géologiques et des propriétés géotechniques du terrain.
Évaluation du risque argile
Analyse du potentiel de retrait-gonflement des argiles selon les normes NF P 94-500.
Recommandations constructives
Principes généraux de construction liés au sol, sans dimensionnement des fondations du futur projet.
Rapport détaillé
Documentation complète avec plans, profils géotechniques et conclusions exploitables.
Notre processus d'étude
Une méthodologie rigoureuse en 4 étapes pour une étude complète et fiable
Visite de site
Reconnaissance visuelle du terrain et des formations géologiques visibles.
Sondages et prélèvements
Investigations géotechniques en profondeur pour caractériser les sols.
Essais de laboratoire
Analyses des échantillons pour déterminer les propriétés géotechniques.
Rapport technique
Synthèse des résultats avec recommandations constructives et conclusions.